В Берлине цены на элитное жилье с октября выросли на 17%, во Франкфурте – на 15%. Это привлекает на немецкий рынок недвижимости все новых инвесторов. Однако аналитики предупреждают: рост цен существенно различается в зависимости от региона страны.
Ситуация на рынке жилья Германии выглядит весьма привлекательной для инвесторов. С одной стороны, население страны растет, с другой, - строительство новых объектов недвижимости ведется медленно, что приводит к дефициту предложения.
Например, с 2006 года количество выданных разрешений на строительство домов на одну семью сократилось на 37%. Арендные ставки в Берлине за последние два года выросли на 8%, сообщает The Wall Street Journal.
В докризисные годы эти тренды притягивали многочисленных инвесторов на рынок недвижимости Германии. По официальным данным, только за период с 2004-го по 2007-й год собственников сменили тысячи объектов недвижимости общей стоимостью около €60 млрд.
Поиск объектов недвижимости
Недвижимость за рубежом
Недвижимость Германии
Добавить свое объявление
Главная сложность для выбора инвестиционного объекта состоит в том, что рынок недвижимости Германии крайне разнообразен. Например, в Мюнхене и Гамбурге, по данным аналитиков компании BulwienGesa, доходность качественной недвижимости сейчас составляет только 4,5% годовых. Это даже ниже, чем доходность от внесения средств на банковский депозит.
В некоторых городах Восточной Германии, напротив, доходность от вложений в недвижимость превышает 10% годовых. При этом цены на жилье в этих регионах за последние 10 лет снизились на 30%.
Однако у инвестора могут возникнуть сложности с поиском арендаторов для купленной недвижимости, так как в Германии наблюдается миграция населения в экономически преуспевающие города. Если в Гамбурге уровень вакантности на рынке жилья составляет 1,3%, то во многих городах региона Саксония-Анхальт – 9%.
Неплохую доходность, по мнению аналитиков, может принести недвижимость в студенческих городах – Карлсруэ и Мангейм. Высокий спрос на жилье в этих населенных пунктах позволит инвестору выйти на 7% годовых.
Useful information мясо от фермера тепличные хозяйства россии фото парней в модной одежде грчц miss sixty сайт шампанское советское цена среднеазиатская овчарка клички ударник пятилетки котлы на пеллетах отзывы газовая колонка установка
суббота, 20 июля 2013 г.
В Жулянах снесут 26 жилых домов
В Жулянах осуществляется строительство Жулянского моста и дороги, ведущей к аэропорту. Проведению строительства мешают дома жителей города. В связи с этим, владельцам домов под снос, будут выделены коттеджи.
Речь идет о сносе 26 домов, расположенных по ул. Ватутина и одном доме – по ул. Качуры. 200 киевлян получили письма из мэрии, оповещающие о начале переговоров.
Первым этапом проведения таких переговоров будет проведение общественных слушаний, на которых каждый из 200 жителей сможет высказать свое мнение и предпочтения о новом месте проживания.
Новое жилье обеспечит КП «Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений Киева».
Поиск объектов недвижимости
Продам дом, дачу
Продажа домов в Киеве
Продажа домов в Киевской области
Куплю дом, дачу
Добавить объявление
Как сообщил Николай Васильцов заместитель директора КП, у каждого свои требования к новому жилью, поэтому эти переговоры являются необходимыми для того, чтобы можно было учесть мнение каждого переселенца.
Некоторые хотят жить в доме, другие в коттедже, кто-то хочет денежную компенсацию, поэтому мнения расходятся.
Васильцов сказал, что КП готовит альтернативное предложение. Замдиректора КП заявил: «Недалеко от домов, которые идут под снос, сейчас оформляется участок земли, на котором будет построен современный коттеджный городок, с домами большой площади».
Завершение строительства такого коттеджного городка планируется к концу 2011 года. Жителям новых коттеджей проведут воду и газ. Что касается внутренних работ, то этим будут заниматься новые жители самостоятельно. Им придется частично оплатить эти работы.
Read also балеринка по кафелю мужские прически теннис сувениры в морском стиле компьютерные кресла недорогие гостиницы в самаре ооо новомосковский трикотаж плитка бастион интернет реле и автоматика москва карта рабочего дня
Речь идет о сносе 26 домов, расположенных по ул. Ватутина и одном доме – по ул. Качуры. 200 киевлян получили письма из мэрии, оповещающие о начале переговоров.
Первым этапом проведения таких переговоров будет проведение общественных слушаний, на которых каждый из 200 жителей сможет высказать свое мнение и предпочтения о новом месте проживания.
Новое жилье обеспечит КП «Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений Киева».
Поиск объектов недвижимости
Продам дом, дачу
Продажа домов в Киеве
Продажа домов в Киевской области
Куплю дом, дачу
Добавить объявление
Как сообщил Николай Васильцов заместитель директора КП, у каждого свои требования к новому жилью, поэтому эти переговоры являются необходимыми для того, чтобы можно было учесть мнение каждого переселенца.
Некоторые хотят жить в доме, другие в коттедже, кто-то хочет денежную компенсацию, поэтому мнения расходятся.
Васильцов сказал, что КП готовит альтернативное предложение. Замдиректора КП заявил: «Недалеко от домов, которые идут под снос, сейчас оформляется участок земли, на котором будет построен современный коттеджный городок, с домами большой площади».
Завершение строительства такого коттеджного городка планируется к концу 2011 года. Жителям новых коттеджей проведут воду и газ. Что касается внутренних работ, то этим будут заниматься новые жители самостоятельно. Им придется частично оплатить эти работы.
Read also балеринка по кафелю мужские прически теннис сувениры в морском стиле компьютерные кресла недорогие гостиницы в самаре ооо новомосковский трикотаж плитка бастион интернет реле и автоматика москва карта рабочего дня
За 2011 год в Киеве построили только 38 домов
В 2011 году строительные работы проводились на 38 объектах жилой недвижимости. Об этом 20 декабря сообщили аналитики проектной группы «Архиматика».
При этом строители работали на 16-ти стройплощадках на Левом берегу столицы и на 22-х объектах жилой недвижимости на Правом берегу Киева.
«Застройщики в течение года строили 11 домов эконом-класса, 16 домов бизнес-класса и 11 домов элит-класса. Для большей части домов, на которых велось строительство, дата ввода в эксплуатацию была запланирована на 2011 или 2012 года», – говорят специалисты компании.
Эксперты также сообщили, что строили на протяжении уходящего года 23 застройщика.
«В 2012 году застройщики будут завершать строительство объектов, которые на сегодняшний день находятся на завершающей стадии строительства. Начинать новые проекты будут только лидеры рынка», – делится прогнозами Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».
Related articles site
При этом строители работали на 16-ти стройплощадках на Левом берегу столицы и на 22-х объектах жилой недвижимости на Правом берегу Киева.
«Застройщики в течение года строили 11 домов эконом-класса, 16 домов бизнес-класса и 11 домов элит-класса. Для большей части домов, на которых велось строительство, дата ввода в эксплуатацию была запланирована на 2011 или 2012 года», – говорят специалисты компании.
Эксперты также сообщили, что строили на протяжении уходящего года 23 застройщика.
«В 2012 году застройщики будут завершать строительство объектов, которые на сегодняшний день находятся на завершающей стадии строительства. Начинать новые проекты будут только лидеры рынка», – делится прогнозами Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».
Related articles site
Подписаться на:
Сообщения (Atom)